Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hoflaan 11 in Arnhem 6824 BN

Hoflaan 11

6824 BN Arnhem
€ 489.000,- k.k.

Omschrijving

Veel comfortabele woonruimte, karakteristieke details en een zonnige achtertuin, dat zijn de kernwoorden van dit riante en statige herenhuis.

De woning, gebouwd omstreeks 1912, is door zijn karakteristieke uitstraling, de grootte van de tuin en zijn volume beslist uniek.
Veel originele details zijn gespaard gebleven o.a.: ornamentenplafonds, granitovloeren, bordestrappen met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 207 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Kaart

Route van naar Hoflaan 11, 6824 BN Arnhem

Omschrijving

Veel comfortabele woonruimte, karakteristieke details en een zonnige achtertuin, dat zijn de kernwoorden van dit riante en statige herenhuis.

De woning, gebouwd omstreeks 1912, is door zijn karakteristieke uitstraling, de grootte van de tuin en zijn volume beslist uniek.
Veel originele details zijn gespaard gebleven o.a.: ornamentenplafonds, granitovloeren, bordestrappen met fraaie spijlen, zwart marmeren schouwen en paneeldeuren.
De indeling is speels en praktisch te noemen, de grote en sfeervolle woonkamer en-suite beschikt over veel lichtinval, 2 schouwen, mooie plafonds, een eiken visgraat parketvloer en heeft een verbinding met de tuingerichte serre.
De woning beschikt over 8 kamers verdeeld over 3 woonlagen, dit in combinatie met de prettige locatie maakt het geheel multifunctioneel in het gebruik.
Zo is het uitstekend geschikt voor grote gezinnen of voor de doelgroep met een beroep aan huis.

De wijk is de laatste jaren gerevitaliseerd en er hebben zich door deze ontwikkelingen veel aantrekkelijke bedrijfjes in mode en horeca gevestigd

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning kom je binnen via een voortuin met buxushaagjes omzoomd door een sierhekwerk.
Via de authentieke voordeur betreed je de vestibule en de hal met een bordestrap naar de eerste etage en toegang tot het trapportaal van het souterrain.
Het toilet is voorzien van authentiek ogend sanitair en tegelwerk met daarnaast een provisiekast en een tweede kast met daarin de koelkast.
De dichte keuken heeft een schouw met een groot fornuis, een servieskast en een inrichting geheel in de stijl van de woning.
Vanuit de zonnige achtertuin met terrassen en een bergruimte op een strookje grond gelegen achter het perceel van de buren en dat wel bij deze woning hoort.
De woonkamer is een kamer en suite, beide kamers met ornamenten versierde plafonds en aan de achterkamer grenst een serre met fraai uitzicht op de tuin met
veel lichtinval.
In een van de kamers is een schouw met een moderne gaskachel voor extra wooncomfort en gezelligheid.

1e verdieping:
De eerste etage kenmerkt zich door de royale hal met bordestrappen en heeft toegang tot 2 grote slaapkamers waarvan een slaapkamer, een kamer en-suite en waarvan de achterkamer toegang heeft naar het dakterras
Voorts is in een gangkast de CV-combiketel (2014) geïnstalleerd. De geheel gemoderniseerde badkamer heeft een groot ligbad, een inloopdouche en twee design waskommen en een zwevend toilet geheel in een moderne kleurstelling.

2e verdieping:
Bovenhal, drie riante slaapkamers, waardoor het totaal aantal kamers op liefst 8 stuks uitkomt.

Souterrain:
In het souterrain zijn twee vertrekken waarvan er een als hobbyruimte dienst doet en een als berging. Onder de trap is een vertrek dat als wijnkelder in gebruik is.

Tuin:
De voortuin is op het oosten gelegen en leuk aangelegd met buxushagen en omheind met een sierhekwerk. De achtertuin is uitstekend van formaat en zonnig op het westen gelegen. De zonneterrassen gecombineerd met de fleurige aanleg van de tuin maakt het een fijne tuin om van te genieten. Aan de zijkant achterin de tuin staat een eigen houten berging. Deze berging is geschikt voor het plaatsen van fietsen of andere zaken.

Locatie:
Gelegen op een prettige en courante locatie aan de rand van het centrum. De ligging ten aanzien van het Posttheater, scholen en openbaar vervoer is beslist gunstig te noemen. De Steenstraat met zijn grote diversiteit aan winkels is op loopafstand te bereiken. Voor de natuurliefhebbers zijn prachtige parken zoals het Sonsbeekpark en park Angerenstein binnen handbereik. Het Velperpoortstation en diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving.


Pluspunten:
• Prettige locatie nabij het centrum
• Veel woonoppervlakte
• Monumentale uitstraling
• Zonnige achtertuin
• Goede onderhoudstoestand
• Originele ornamenten
• Recent bouwjaar ketel 2014
Overdracht Status Verkocht Prijs € 489.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 207 m² Perceeloppervlakte 216 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Inhoud 962 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: R 5298 Arnhem Oppervlakte 195 m² Kadaster: R 5802 Arnhem Oppervlakte 21 m²
Route van naar Hoflaan 11, 6824 BN Arnhem
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.